カワサキ不動産-新潟-かおりのブログ

カワサキ不動産(新潟市)★住み替え専科かおりブログ

新潟市民6年目、仙台市出身の宅建士かおりが、不動産の住み替え・相続などのお役立ち情報をお届けします。

【中央区 万代エリア】新潟市内の住みやすい地域(6)(転勤族・ファミリー編)

このページはこちらからの続きです 【中央区 新潟小学校エリア】新潟市内の住みやすい地域(5) kawasaki-f.hateblo.jp (転勤族・ファミリー編) 中央区、万代エリア 万代(ばんだい)は、新潟市内では唯一「都会」を感じられるスポットです。 万代にはオフィ…

【中央区 新潟小学校エリア】新潟市内の住みやすい地域(5) (転勤族・ファミリー編)

このページはこちらからの続きです(^^)/ kawasaki-f.hateblo.jp 中央区、新潟小学校周辺エリア 西区青山同様に、中央区の附属小周辺(西大畑あたり。信濃川より北側、新潟島(にいがたじま)と呼ばれるエリア)にも、それこそ「幼稚園・小学校の意識高い系」…

【西区 青山エリア】新潟市内の住みやすい地域(4) (転勤族・ファミリー編)

西区、青山エリア こちらも人気があります。 ・意外と家賃が控えめ。 ・JR越後線「青山駅」がある ・西イオンがある ・その他のショッピング施設も充実 ・BRT(バス)がある 個人的には、「青山」って響きがまず良いですよね(^^) けどですねー・・・行ってみ…

【江南区 亀田エリア】新潟市内の住みやすい地域(3) (転勤族・ファミリー編)

このページはこちらからの続きです。 kawasaki-f.hateblo.jp 江南区、亀田エリア ・マイカーが無く、電車通勤でお探しの方向け ・ファミリー向け ・亀田より南に通勤で、新潟寄りに住みたい方向け ここは、女池が開発される前からベッドタウンとして栄えてき…

【中央区 女池エリア】新潟市内の住みやすい地域(2) (転勤族・ファミリー編)

このページはこちらからの続きです kawasaki-f.hateblo.jp ここから、不動産の仕事を通じて一般的に人気と感じるエリアを紹介していきます(^^)/ 中央区、女池(めいけ)エリア ・マイカーがあってもなくてもOK ・ファミリーにも、単身者にも大人気 女池は201…

【新潟市を図解】新潟市内の住みやすい地域(1)(転勤族・ファミリー編)

いつかこの内容を書きたいなと思いながら、不動産屋という立場でこんなことを書いても良いものかと悩み続けて早数ヶ月・・・。 初めにお断り申し上げますが、私は土地に優劣をつけるつもりもありませんし、ここに書いていない場所を否定するという気持ちも少…

東日本大震災から7年

2011年のあの日、仙台の職場で被災した者の一人として 7年経った今の気持ちを書き記しておこうと思います。 当時、私は12月に入籍したばかりで、このままずっと仙台に住むものだと思っていました。 それが今は新潟にいます。 人生何が起こるかわかりませんね…

雪の日にはありがたい!消雪機能有りの月極駐車場(ライオンパーキング)

ライオンパーキング(中央区礎町)の雪の様子 こちら、手前味噌の記事になります(笑) 当社管理物件のライオンパーキングの様子です。 こちら、今どき珍しい、有人の月極駐車場 兼 一部時間貸しもしています。 50台以上ありますから、けっこう広いんです。 そ…

2018年の雪!写真まとめ(2) (新潟市中央区)

これを書いている横で「お天気おねーさんにでもなったつもりか?」とイヤミを言っている人(夫 兼 社長)がおりますが、かまわず続けます! なぜなら、新潟市外から受験や出張でいらっしゃる方や、県外に住むオーナーさんたちも、雪の様子を心配していると思…

2018年の雪!写真まとめ(1) (新潟市中央区)

連日の大雪にいいかげん辟易している新潟市民です。 当社の駐車場でも本日(2/8)午前中タイヤがはまってしまい、30分も格闘しました(>_<) でも、今日あたりからようやく連日の大雪もピークを終えそうなので ここでとりあえず、この冬の雪の様子をまとめてみま…

水道管凍結の復旧レポ(3)-H30.1.28

先日の水道管凍結の復旧作業の様子です。 こちらは、「水は出るけどお湯がでない」というものでした。 しかも「昨日から出なくて・・・そのうち解けるかなと思ってたのですがまだ出ないんです・・・」と27日(土)の夜に電話が入りました。 長時間出ていない…

水道管凍結の復旧レポ(2)-H30.1.28

先日の寒波による水道管凍結の復旧作業の様子です。 この現場は、給湯器のお湯の配管が破裂しました。 この場合は水道蛇口の水抜きをしてても、どうしようもない部分ですね・・・。 樹脂管が凍結により破裂し、水が漏れている状態でした。 到着した時には、…

水道管凍結の復旧レポ(1)-H30.1.27

先週は1/26~28日は全国的に寒波で、 北国のみならず関東などでも水道管が凍結したと ニュースでやっていましたね。 管理物件の少ない弊社でも、 27日(土)に2件、28日(日)に2件の 凍結HELP要請がかかりました! こちらはそのうちの1件の対応の様子です…

カワサキ不動産のホームページをリニューアルしました!

いい加減レスポンシブにしないとナーと思い続けて早ウン年。。 wordpressを勉強しながら、 ようやく、とりあえずレスポンシブになりました! 今どきのスマホやタブレット端末にも対応です。 これで「モバイルフレンドリーではありません」とは言わせないワ!…

電気・ガス・水道の使用開始手続きのしかた(引っ越し前にやること)

新しく引っ越し先が決まり、契約が終わったら、電気、ガス、水道などのライフラインの開栓手続きをしましょう。 引っ越し先の水道や電気が、現地に行ってみたら使えたから、と言って契約変更をしないのは違反です。基本的に空室の期間はオーナーさんの名義に…

水道管の水抜きの方法。年末年始、長期不在時には凍結予防を!

毎年必ず数件発生する定番事故のひとつ、「水道管凍結」。 昨年も書きましたが、年末年始を控えたこの季節だからこそ敢えてまた書きます! (過去記事) 水道管の凍結防止・水抜きのすすめ - カワサキ不動産(新潟市)★住み替え専科かおりブログ 水道管の水…

最強寒波、新潟の様子 2017.12.12

(2017.12.12 午前撮影) 今朝、心配しましたが、写真のように全然積もっていませんでした。 ただ、「最強寒波」というだけあって確かに風が強いです。 みぞれのようなものも降っています。 このお天気図を見てもわかるように、 新潟市中心部は、佐渡島に向…

NIIGATA光のページェント2017

(2017年12月10日撮影) 今年も始まりました! NIIGATA光のページェント☆ 新潟駅前からけやき通りに26万個の美しいイルミネーションが飾られています。 12月6日に積もった雪も、すぐになくなりました。 (12月6日撮影) 皆さまぜひ一度見にいらしてください(…

【オーナーさん向け】あなたの物件は本当に「管理」されていますか?

(※写真はイメージです) 先日、他社物件のちょっとグレードの良いマンションの案内に行きました。 3物件、7室。 家賃もお高めで、案内する方も気合が入ります。 ・・・のはずが、紙面上では同じような家賃・広さなのに 実際に見てみると、 ん? ハイグレ…

Q.賃貸物件は、いつから探すといいですか? →A.入居希望日の1週間から1ヶ月くらい前がおすすめです

そろそろ学生さんの「推薦入学」などで来春の進路が確定するシーズンですね。 入学が決まったら、早めに引っ越し先を探して、他の人より良い物件を先に契約したい!というお気持ちはわかります。 でも待ってください。まだちょっと気が早いです。 どうしても…

オーナーさん必見!写真用ソフト(photoshop)で物件写真もこんなにきれいに!!

不動産物件の魅力を表現するために欠かせないのが、写真ですよね。 せっかく写真を撮ったのに、逆光で室内が暗くなってしまったり、フラッシュを使っても何だかきれいに写ってくれない!ということはありませんか? カワサキ不動産では、photoshop(フォトシ…

Q.土地を売るときは、建物があるのと無いの、どちらがいいですか?

この質問は、ときどき聞かれます。 答えとしては、つまらない回答になりますが、 A.どちらでも大丈夫です。 と私なら答えます。 と言いますのも、もし古い建物があっても、解体費を考慮して査定をするからです。 一般的な一軒家でしたら、解体費は150~…

退去の立ち合い

今日は、15年以上住んでいただいたお客様の 退去の立ち合いに行きました。 このお客様は、私が新潟に来たばかりのころからのお付き合いで、 6年以上お世話になっています。 大きな会社の売買もさせていただきました。 大先輩ですが、気さくで人望の厚い方…

【管理】草刈りをしました

雑草の季節がやってきました。 物件の維持・管理のため、働きます。 人手不足の今日この頃。 。。 カワサキ不動産Facebook フォロー、いいね!お気軽におねがいします^^ カワサキ不動産twitter フォローおねがいします^^ ▼▼ 物件の最新情報はこちらをチェッ…

新潟県以外の不動産でも、全国扱えます

新潟県以外でも大丈夫ですか? はい、可能です。 日本全国どこでも不動産を取り扱うことはできます。 「宅地建物取引業」の免許は全国有効です。 新潟県にある当社でも、先日は北九州の分譲マンションを売却(仲介)しました。 今現在、新潟に住んでいるけれ…

共有不動産のもつれた糸

(写真はイメージです) 相続したまま、放置している不動産 両親などから相続したけれど、親戚間で共同所有したまま、特に誰も手をつけていなかったという土地について、どうしたらよいかというご相談が、最近だけでも3件ほどあります。 現状を見に行き、路…

「相続」したまま放置している不動産をどうすればいいか迷っている方へ

ここのところ仕事が立て込んでいまして。 さかのぼりますが、6/9(金)に宅建協会新潟支部の定時協議会にも参加してきました。 それと、弥彦の方へ物件を見に行きました。 車で1時間以上かかりますが、これもご縁のひとつです。 毎日、北へ、南へ、駆け回っ…

『買い主』が不動産売買の決済時・引渡し時に必要なもの

『買い主』が不動産売買の決済時・引渡し時に必要なもの 【買主】 ・実印または認印 ・住民票 1通 ・ 本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)の写し ・·契約書類一式(原本) --- 以下、お金関係 --- ・ 残金(現金または小切手) (銀行口座から当日引…

『売り主』が不動産売買の決済時・引渡し時に必要なもの

今日は、当社が売主の土地の引き渡しでした。 この土地は縁あって当社で購入させていただき、色々と思い入れのある土地です。 この度またご縁があり、良い買主さんが見つけてくださいました。 売主として『引渡し』というと、少し感慨深いものがあります。 …

やっぱり仙台好きだなーという話

高速道路(蔵王P付近) いい天気! さるある日、久しぶりに仙台へ行ってきました! 新潟から仙台へは、直接の新幹線などはないので、いつも私は自家用車もしくは高速バスを利用します。 今回は子連れで行ったので、自家用車で高速道路を使って福島経由で行…

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