2017年4月から通学路では全国で初めて導入されたライジングボラードの、１ヶ月経過した様子を見てきました！ 小学生も安心して歩くことができ、なかなかいい感じに見えます。 ライジングボラードの前には見守りのおじさんも。 この日はパトカーもちょうど見…

（この図は例です。他の地域及び詳細は各自ダウンロードしてください） 「ハザードマップ」と一口に言っても、種類はさまざま。 大震災の津波被害が記憶に新しいですが、津波以外にも新潟市のホームページには、「津波」「洪水」「浸水」「道路冠水想定箇所…

タイトル名を見ただけで、漢字がいっぱい、堅苦しくて読みたくないなって感じですね。 土地や建物の売買契約をおこなう際に説明する重要事項説明書（以下、重説）に 平成23年（2011年）12月から追加された項目がこちら。 当該宅地が津波災害警戒区域内か否か…

2017年ゴールデンウィークの営業についてお知らせです。 ４月２９日（祝） 休み ３０日（日） 休み ５月１日（月） 通常営業 ２日（火） 通常営業 ３日（祝）～５日（金） 休み ６日（土） 休み ７日（日） 休み ８日（月）以降 通常営業 なお弊社の管理物件…

カワサキ不動産の facebook と twitter のページを作りました！ これから少しずつ増やしていきます！ フォローといいね！お願いします(^^)/ ▼ facebook https://www.facebook.com/kawasaki5089/ ▼ twitter twitter.com

毎日のようにお問い合わせがあります。 笹口１丁目、笹口３丁目の駐車場の空きについて。 HPにも記載していますが、この辺りはほとんど常に満車です。 月極駐車場 詳細（中央区 新潟駅南・笹口周辺）｜(株)カワサキ不動産（新潟市） 各駐車場の現地看板にも…

不動産会社は、お客さんに物件を案内・紹介する以外、何をしているのか？ 毎日たばこプカプカ、金庫の札束数えてるんじゃないの？ってなイメージですか？ いやいや、まったくもってNOです。 ということで、ここ数日の弊社の中で起こっている、物件の契約・案…

４/３、vanfu様、新潟オフィスがオープンしました！ バンフーさんと言えば、関東だけでも１３店舗の支店を持つ大手印刷会社さんです。 トランプに写真をプリントしたり、マシュマロに印刷したりと、とてもユニークな印刷物も手掛けていらっしゃいます（‐＾▽…

4/3、バンフー様の新潟オフィスがOPENしました。 www.vanfu.co.jp OPENするにあたり、ビルの袖看板や、 エレベーターホールのインフォメーション、 郵便メールボックスを設置したりしました。 ▼袖看板（before） ▼袖看板（after）（両面です） ▼郵便メールボ…

先週、ある駐車場のラインが消えていて見づらいということで 弊社代表のカワサキが、ライン引きと番号印字をしてきました。 （こんなこともするんです、うちの会社） 本来はきちんと専門業者に依頼してラインを引き直す方が当然きれいになりますが、それには…

職人さんやオーナー様と話していると、ときどき 「新潟なまり」のリスニングに困ってしまいます。 よくあるのが、新潟では「い」と「え」が逆、ということ。 新潟なまりの笑い話で 「色えんぴつ」は「エロいんぴつ」 「いちご」は「えちご」 と言います。 困…

新潟市のゴミ出しの曜日を調べる方法をご紹介します 新潟市では、 ・各町内ごとに細かく細かく分けられて ・毎年４月から翌年３月までの１年分を ・カラーでとても見やすいカレンダーにまとめ ・いつでも自由にダウンロードできる形式（pdf）（←すごい労力と…

（↑新潟市中央区の信濃川、万代橋） 僭越ではございますが、以下述べさせていただきます。。。<(_ _)> 新潟はどうですか？って？ 私が新潟に来てから、そろそろ６年が経とうとしています。 「仙台出身」というと必ず聞かれるのが「新潟はどうですか？」とい…

ほんとこれ、どーでもいい！って言われそうな話なのですが。(((^^; ◆契約書の製本テープの貼り方が微妙にちがう 新潟：上の写真でいうところの、右側。 仙台：上の写真での左側。 わかります？ わからないですよね。 仙台では、テープを紙の長さとぴったりに…

仙台育ちの私が気づいた、不動産業をしていて気づいたことを挙げます。 前記事の「サンルーム」と似ていますが、 ◆玄関の風除室 新潟：玄関ドア周りに風除室（戸建てに多い）。 仙台：ほとんど見たことない。田舎の家の「土間」とも違うんだべか？ すみませ…

仙台育ちの私が気づいた、不動産業をしていて気づいたことを挙げていっています。 「雪」ネタで、もう一つ。 ◆サンルーム 新潟：戸建てはともかく、「賃貸」にもサンルームがけっこうある。 仙台：戸建てになら見たことあるけど。。程度。 こんなのとか、 こ…

仙台育ちの私が気づいた、不動産業をしていて気づいたことを挙げていっています。 生活面では他にもっとありますが、またそれは追い追い(^^) ◆信号機 新潟：信号機が縦！ 欧米か！ 仙台：信号機は横でしょう。 外国に来たみたいでかっこいい！と思いきや、 …

◆道路の側溝について 新潟：側溝のフタが無い！（ところが多い！） 仙台：気にしたことないです。ほとんど閉まっていたのだと思う。 ほんと、こっち来てから危機を感じてます。 夜道や雪の日など、いつか落ちるんじゃないかと。 しかもそれが郊外とは限らず…

◆更新事務手数料について 新潟：ほとんど「無し」。一部の会社のみ「有り」 仙台：ほとんど「有り」。15,000円から30,000円程度。 「更新料」（家主に払うもの）は、新潟も仙台も無しのところが多いですが、 （関東・関西地方からのお客様には驚かれます） …

◆賃貸借契約書の特約には、 新潟：「敷地内や駐車場の雪かきは、借主が行う」旨の文言が入っている。 これも最初に見たときは、なるほどねーと思いました。 私じつは、新潟に来てからすでに２回も引っ越していまして(^^) 最初の２件は他社物件でしたが、その…

◆駐車場について 新潟：消雪パイプ、消雪設備がある物件がある 仙台：「消雪パイプ」なんて存在すら知らなかったです(^^; 新潟市内はとくに雪かきが必要なほど積もることは少ないのですが、 県外から来た人間からすると心配事のひとつですよね。 物件を見学…

仙台で約４年半、新潟で約６年、不動産会社に勤めてきて感じる違いを挙げます。 この記事は一般消費者の皆様には関係ないので読まなくて大丈夫です。 逆に、不動産関係者、オーナー様にはぜひ読んでほしいです。 ◆仲介手数料について 新潟：折半８割、１００…

仙台で約４年半、新潟で約６年、不動産会社に勤めてきて感じる違いを挙げています。 ◆不動産会社のホームページについて 新潟：大手以外の、中小規模の会社は無い会社が多い 仙台：小さな会社でもほとんどあった 新潟に来てから、物件を探したりちょっと連絡…

賃貸物件を探すとき、一人暮らしの場合は、 「日当たりが良くて」「南向きで」「バルコニーがあって」・・・ そして、よく言われるのが「できれば２階の角部屋で・・・」(*^_^*) わかります。かつては私もそんな部屋に住みたかったです。 一人で暮らす場合、…

仙台育ちの私が気づいた、不動産業をしていて気づいたことを挙げていっています。 生活面では他にもっとありますが、またそれは追い追い(^^) ◆物件を探すときの違い 新潟：有名ポータルの他に、「くらしーの」という新潟独自のポータルサイトがある。 Webが…

仙台で約４年半、新潟で約６年、不動産会社に勤めてきて感じる違いを挙げます。 ◆賃貸アパートのガス供給元について 新潟：都市ガス９割、プロパンガス１割 仙台：都市ガス１割、プロパンガス９割 きちんとしたデータを調べれば違うかもです。 （しょっぱな…

いたしません ・しつこい営業、いたしません。 ・他社取り扱い物件に契約申し込みされる場合でも、法定仲介手数料以外の料金はいただきません。 ・基本的に２年（３年）ごとの「更新料（家主）」「更新事務手数料（管理会社）」はいただきません。（今のとこ…

（私が住んでいた、仙台市若林区。wikiより） もう、６年。 まだ、６年。 ここで今日、被災者の一人として何を書こうか悩みました。 被災された方への哀れみの言葉でもなく、 自分自身の苦労話でもありません。 失ったもの、人、仕事、お金、ふるさと、たく…

【引っ越ししたら】電気・ガス・水道ってどうやって使えるの？ →それぞれ使用開始の連絡をすべし 基本的なことですが。 私の実の妹が、こんな初歩的な質問をしてきたので ええ！？と思い、書きますよ (*_*; まずは、【電気】について。 新潟市は【東北電力】…

「治安の悪い物件」は簡単に作れます。 例えば、 集合郵便受けの前にチラシが散乱しているとします。 ゴミ捨て場にマナーを守らず分別しないでゴミを出す人がいます。 共用部の照明が１ヵ所チカチカ点滅し、別の１ヵ所は完全に切れているとします。 するとそ…