仲手がシブすぎ！（業者の皆さんぜひ読んで！）【新潟の不動産あるある】
仙台で約４年半、新潟で約６年、不動産会社に勤めてきて感じる違いを挙げます。
この記事は一般消費者の皆様には関係ないので読まなくて大丈夫です。
逆に、不動産関係者、オーナー様にはぜひ読んでほしいです。
◆仲介手数料について
新潟：折半８割、１００％２割、広告料付きなんてほぼ皆無！
仙台：折半ほぼ無し（あっても新築の一部くらい）、１００％７割、広告料付き３割
これは、業者にしか関係ないことなので説明は省略します。
わかる人にだけわかる話です。
が、この際なので書きます！（多少グチです）
新潟の業者さん、「客付け100％」は デフォでお願いします！
管理物件が１件うまるのですから良しとしましょうよ。
案内もしないで契約書作っただけで50％持ってくとか、もうやめにしませんか。
どうしても欲しかったら家主さんにADもらってください。
新潟に来て、一部の不動産屋さんでは「客付け０％」なんてのも見たことあります。
今どきありえません。絶句です。
オーナーの皆さん、広告料、ぜひ出してください！
北海道へ研修に行ったとき、あちらの方では広告料３ヶ月や４ヶ月分なんてザラだと言っていました。（さすがにこれには驚きましたが）
首都圏や仙台でも２ヶ月というのは普通にありました。
１ヶ月 でも嬉しいです。
ほとんどの営業マンは売上重視です。
同じ５万円の物件を案内するときに、
１、手数料50％しかもらえない物件と、
２、100％もらえる物件と、
３、さらに、「決めてくれてありがとう」ともう1ヶ月分もらえる物件、
どれを決めたいと思うと思いますか？
オーナーさん側からしても、ここでお客さんを逃して、また3ヶ月、5ヶ月・・・と空室になった場合、その分の家賃がまるまる入ってきません。
1ヶ月分投げ打ってでも、営業マンにプッシュしてもらう方が断・然！いいはずです。
まずは折半（50％）の物件から、見直しませんか 。
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