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新潟市民6年目、仙台市出身の宅建士かおりが、日々の仕事の様子や新潟ならではと感じる出来事を発信していきます。

『買い主』が不動産売買の決済時・引渡し時に必要なもの

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『買い主』が不動産売買の決済時・引渡し時に必要なもの

 

【買主】

・実印または認印

・住民票    1通

・ 本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)の写し

・·契約書類一式(原本)

--- 以下、お金関係 ---

・ 残金(現金または小切手)

  (銀行口座から当日引き出しの場合)→預金通帳及び銀行届出印

・ 所有権移転費用(司法書士へ) (現金または小切手)

・(必要な場合)抵当権設定額及び費用(司法書士へ)

・固定資産税・都市計画税日割清算金

・仲介会社への仲介手数料

--- 以上 ---

 

後半のお金関係は、当日銀行口座から引き出す場合は、銀行の所定の引き出し用紙をあらかじめ書いておくとスムーズです。何枚も書かなければならないので。

 

また、渡す相手がそれぞれ、売主、司法書士、仲介会社と3者なので、別々にお釣りの無いように封筒に入れてもらいます。(銀行員は慣れているので、その旨伝えればやってくれます)

当日銀行口座から引き出す場合、銀行の会議室を借りてこれらを行います。

 

決済日が土日などで、銀行が休みの場合は、買主さんはこれらを前日に行います。

決済場所は、不動産会社などで行います。

 

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