あなたの土地は大丈夫？新潟市の「ハザードマップ」を活用しましょう
（この図は例です。他の地域及び詳細は各自ダウンロードしてください）
「ハザードマップ」と一口に言っても、種類はさまざま。
大震災の津波被害が記憶に新しいですが、津波以外にも新潟市のホームページには、「津波」「洪水」「浸水」「道路冠水想定箇所」「土砂災害」「ため池」「液状化」「なだれ」・・・と８項目もあります 。
新潟、全体的に地盤が弱いですよね。。。
地名からして新「潟」ですからね。。。。
信濃川と阿賀野川という大きな川に挟まれ、中には鳥屋野潟などの「潟」が点在し・・・
いったいどこなら安心して住めるのでしょうか？
判断材料のひとつとして有効なのは、そのまんま、「地名」だと思います。
新潟市内は「潟」「亀」「池」「田」「沼」などなど、水関係の地名が多いですよね。
（私は不動産屋なので、具体名は控えます）
地震に対しては、地盤改良すればOKかもしれませんが、はたして水害（豪雨による川の氾濫、冠水など）は・・・？
逆に「山」「島」などつくスポットは、過去の浸水被害実績データを見ても、おぉ！確かに島のように災害から免れている！というような場所もあります。（例：東中島、中山、中野山、石山など）（例外：牡丹山などはそれでも被害が出ていますね）
（この図は例です。他の地域及び詳細は各自ダウンロードしてください）
過去の実績図はとても説得力があります。
現在は一見「宅地」になっている場所でも、実はつい最近まで「水田」だったようなところもあります。
わかりやすいのは、謄本を調べてみることでしょうか。
（例）新潟駅まで徒歩１分の笹口１丁目でもかつては「田」・・・
話がそれました。。。
いや、今日の話は防災対策として「ハザードマップ」を調べよう！です！
土地や建物の売買契約時に添付・説明義務は無いのです。
無いのです！（２回目）
もしこれから購入など考えているかたは、
現状の目に見えている景色以外にも
こういったデータも併せてチェックしてみることをオススメします。
ハザードマップ色々 (新潟市のホームページ)（これも２回目）
余談ですが、弊社のある新潟市中央区笹口は・・・
大雨時「冠水」するエリアでした・・(((^-^;
過去５年間で１度だけありましたので、驚きよりはやっぱり！という思いです。
その時は行政書士会館前の道路が、足首の高さ程ですがチャプチャプと川のようになりました (><)
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