カワサキ不動産-新潟-かおりのブログ

カワサキ不動産(新潟市)★住み替え専科かおりブログ

2011年大震災で被災し仙台市から新潟市へ移住。宅建士かおりが、不動産の住み替え・相続などのお役立ち情報をお届けします。

やっぱり仙台好きだなーという話

高速道路(蔵王P付近) いい天気! さるある日、久しぶりに仙台へ行ってきました! 新潟から仙台へは、直接の新幹線などはないので、いつも私は自家用車もしくは高速バスを利用します。 今回は子連れで行ったので、自家用車で高速道路を使って福島経由で行…

管理会社へ電話!火災報知器が近所で鳴っていたら。

早朝4時過ぎ。 主人の携帯へ電話が鳴りました。 (会社の電話が転送電話になっています) 出てみると、弊社の管理物件(テナントビル)の近所のビジネスホテルからでした。 「おたくの管理物件の非常ベルが鳴っているよ」と。 え!? 大変!! 急いで飛び起…

契約開始日より前の日付!不動産契約書の日付の書き方

不動産の賃貸または売買契約書の中に書く日付、なんと書けばいいか迷うことはありませんか。 今回はそのお話です。 賃貸でも売買でも考え方は一緒ですのでここでは単に「契約書」とさせていただきます。 契約書の中に契約者として「名前」と「住所」を書き、…

PM2.5、黄砂飛散!新潟市も「非常に多い」のでご注意を

(↑これは動画の一部です。以下リンクから抜粋しました) china-pm25.com 新潟県も本日はPM2.5「非常に多い~多い」、黄砂「やや多い」そうです! 皆さま本日は要マスクです! ▼ちなみに先日のGW連休中の私の車は・・・。 少し雨が降っただけでこのありさま(…

ライジングボラードその後。通学路で試用1ヶ月経過

2017年4月から通学路では全国で初めて導入されたライジングボラードの、1ヶ月経過した様子を見てきました! 小学生も安心して歩くことができ、なかなかいい感じに見えます。 ライジングボラードの前には見守りのおじさんも。 この日はパトカーもちょうど見…

あなたの土地は大丈夫?新潟市の「ハザードマップ」を活用しましょう

(この図は例です。他の地域及び詳細は各自ダウンロードしてください) 「ハザードマップ」と一口に言っても、種類はさまざま。 大震災の津波被害が記憶に新しいですが、津波以外にも新潟市のホームページには、「津波」「洪水」「浸水」「道路冠水想定箇所…

重説「当該宅地が津波災害警戒区域内か否か」とは-2017新潟県の場合

タイトル名を見ただけで、漢字がいっぱい、堅苦しくて読みたくないなって感じですね。 土地や建物の売買契約をおこなう際に説明する重要事項説明書(以下、重説)に 平成23年(2011年)12月から追加された項目がこちら。 当該宅地が津波災害警戒区域内か否か…

ゴールデンウィーク中の営業について

2017年ゴールデンウィークの営業についてお知らせです。 4月29日(祝) 休み 30日(日) 休み 5月1日(月) 通常営業 2日(火) 通常営業 3日(祝)~5日(金) 休み 6日(土) 休み 7日(日) 休み 8日(月)以降 通常営業 なお弊社の管理物件…

facebook と twitter のページを作りました

カワサキ不動産の facebook と twitter のページを作りました! これから少しずつ増やしていきます! フォローといいね!お願いします(^^)/ ▼ facebook https://www.facebook.com/kawasaki5089/ ▼ twitter twitter.com

新潟駅南、笹口エリアは駐車場の激戦区!常に満車です。相場は月11,000-13,000円前後

毎日のようにお問い合わせがあります。 笹口1丁目、笹口3丁目の駐車場の空きについて。 HPにも記載していますが、この辺りはほとんど常に満車です。 月極駐車場 詳細(中央区 新潟駅南・笹口周辺)|(株)カワサキ不動産(新潟市) 各駐車場の現地看板にも…

不動産会社って毎日なにをしているの?

不動産会社は、お客さんに物件を案内・紹介する以外、何をしているのか? 毎日たばこプカプカ、金庫の札束数えてるんじゃないの?ってなイメージですか? いやいや、まったくもってNOです。 ということで、ここ数日の弊社の中で起こっている、物件の契約・案…

vanfu様 新潟オフィスOPEN

4/3、vanfu様、新潟オフィスがオープンしました! バンフーさんと言えば、関東だけでも13店舗の支店を持つ大手印刷会社さんです。 トランプに写真をプリントしたり、マシュマロに印刷したりと、とてもユニークな印刷物も手掛けていらっしゃいます(‐^▽…

テナント様の袖看板設置、郵便メールボックス設置の巻

4/3、バンフー様の新潟オフィスがOPENしました。 www.vanfu.co.jp OPENするにあたり、ビルの袖看板や、 エレベーターホールのインフォメーション、 郵便メールボックスを設置したりしました。 ▼袖看板(before) ▼袖看板(after)(両面です) ▼郵便メールボ…

自作でコストダウン!月極駐車場のライン引き、番号付け

先週、ある駐車場のラインが消えていて見づらいということで 弊社代表のカワサキが、ライン引きと番号印字をしてきました。 (こんなこともするんです、うちの会社) 本来はきちんと専門業者に依頼してラインを引き直す方が当然きれいになりますが、それには…

エロいんぴつ?新潟なまりのリスニング

職人さんやオーナー様と話していると、ときどき 「新潟なまり」のリスニングに困ってしまいます。 よくあるのが、新潟では「い」と「え」が逆、ということ。 新潟なまりの笑い話で 「色えんぴつ」は「エロいんぴつ」 「いちご」は「えちご」 と言います。 困…

新潟市「ごみカレンダー」の調べ方!ゴミ出しの曜日を知りたい方へ

新潟市のゴミ出しの曜日を調べる方法をご紹介します 新潟市では、 ・各町内ごとに細かく細かく分けられて ・毎年4月から翌年3月までの1年分を ・カラーでとても見やすいカレンダーにまとめ ・いつでも自由にダウンロードできる形式(pdf)(←すごい労力と…

新潟に6年住んでみて感じること。良くも悪くも垢ぬけない。

(↑新潟市中央区の信濃川、万代橋) 僭越ではございますが、以下述べさせていただきます。。。<(_ _)> 新潟はどうですか?って? 私が新潟に来てから、そろそろ6年が経とうとしています。 「仙台出身」というと必ず聞かれるのが「新潟はどうですか?」とい…

ビミョーに違う?契約書の製本テープの貼り方 【新潟の不動産あるある】

ほんとこれ、どーでもいい!って言われそうな話なのですが。(((^^; ◆契約書の製本テープの貼り方が微妙にちがう 新潟:上の写真でいうところの、右側。 仙台:上の写真での左側。 わかります? わからないですよね。 仙台では、テープを紙の長さとぴったりに…

玄関ドアまわりに風除室!【新潟の不動産あるある】

仙台育ちの私が気づいた、不動産業をしていて気づいたことを挙げます。 前記事の「サンルーム」と似ていますが、 ◆玄関の風除室 新潟:玄関ドア周りに風除室(戸建てに多い)。 仙台:ほとんど見たことない。田舎の家の「土間」とも違うんだべか? すみませ…

サンルーム普及率が高い!【新潟の不動産あるある】

仙台育ちの私が気づいた、不動産業をしていて気づいたことを挙げていっています。 「雪」ネタで、もう一つ。 ◆サンルーム 新潟:戸建てはともかく、「賃貸」にもサンルームがけっこうある。 仙台:戸建てになら見たことあるけど。。程度。 こんなのとか、 こ…

信号機が縦?【新潟の不動産あるある】

仙台育ちの私が気づいた、不動産業をしていて気づいたことを挙げていっています。 生活面では他にもっとありますが、またそれは追い追い(^^) ◆信号機 新潟:信号機が縦! 欧米かと思いました。 仙台:信号機は横でしょう。 外国に来たみたいでかっこいい!と…

側溝のフタがない!きゃっぽり注意!【新潟の不動産あるある】

◆道路の側溝について 新潟:側溝のフタが無いところが多い! 仙台:気にしたことないです。ほとんど閉まっていたのだと思う。 ほんと、こっち来てから危機を感じてます。 夜道や雪の日など、いつか落ちるんじゃないかと。 しかもそれが郊外とは限らず、中央…

更新料なし!更新事務手数料なし!【新潟の不動産あるある】

◆更新事務手数料について 新潟:ほとんど「無し」。一部の会社のみ「有り」 仙台:ほとんど「有り」。15,000円から30,000円程度。 「更新料」(家主に払うもの)は、新潟も仙台も無しのところが多いですが、 (関東・関西地方からのお客様には驚かれます) …

雪かき特約!?【新潟の不動産あるある】

◆契約書の特約には、 新潟:「敷地内や駐車場の雪かきは、借主が行う」旨の文言が入っている。 これも最初に見たときは、なるほどねーと思いました。 私じつは、新潟に来てからすでに2回も引っ越していまして(^^) 最初の2件は他社物件でしたが、その2件と…

駐車場が赤い!? 消雪パイプの不思議。【新潟の不動産あるある】

◆駐車場について 新潟:消雪パイプ、消雪設備がある物件がある 仙台:「消雪パイプ」なんて存在すら知らなかったです(^^; 新潟市内はとくに雪かきが必要なほど積もることは少ないのですが、 県外から来た人間からすると心配事のひとつですよね。 物件を見学…

仲手がシブすぎ!(業者の皆さんぜひ読んで!)【新潟の不動産あるある】

仙台で約4年、新潟で約6年、不動産会社に勤めてきて感じる違いを挙げます。 ◆仲介手数料について 新潟:折半8割、100%2割、広告料付きなんてほぼ皆無! 仙台:折半ほぼ無し(あっても新築の一部くらい)、100%7割、広告料付き3割 これは、業者…

不動産会社の自社ホームページがない?【新潟の不動産あるある】

仙台で約4年、新潟で約6年、不動産会社に勤めてきて感じる違いを挙げています。 ◆不動産会社のホームページについて 新潟:大手以外の、中小規模の会社は無い会社が多い 仙台:小さな会社でもほとんどあった 新潟に来てから、物件を探したりちょっと連絡を…

子育てには1階が便利!アパート・マンションを借りるなら1階がおすすめです。

賃貸物件を探すとき、一人暮らしの場合は、 「日当たりが良くて」「南向きで」「バルコニーがあって」・・・ そして、よく言われるのが「できれば2階の角部屋で・・・」(*^_^*) わかります。かつては私もそんな部屋に住みたかったです。 一人で暮らす場合、…

「くらしーの」?「物件速報」?【新潟の不動産あるある】

仙台育ちの私が気づいた、不動産業をしていて気づいたことを挙げていっています。 生活面では他にもっとありますが、またそれは追い追い(^^) ◆物件を探すときの違い 新潟:有名ポータルの他に、「くらしーの」という新潟独自のポータルサイトがある。 Webが…

新潟は都市ガスが多い!【新潟の不動産あるある】

仙台で約4年、新潟で約6年、不動産会社に勤めてきて感じる違いを挙げます。 ◆賃貸アパートのガス供給元について 新潟:都市ガス9割、プロパンガス1割 仙台:都市ガス1割、プロパンガス9割 あくまで個人的な「感覚」です。(しょっぱなから無責任ですみ…

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